Estimation théorique
Rue Lann Kermarquer,56950 Crach (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lann Kermarquer,56950-Crach indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crach (56046), comprenant 3446 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crach (56046), comprenant 3446 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-14 | 11 | LANN KERMARQUER | 5 | 110 | 794 | 288000€ | 2618€ |
2021-10-06 | 2 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 88 | 612 | 284500€ | 3233€ |
2019-09-28 | 6 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 77 | 356 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-28 | 8 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 77 | 323 | 185000€ | 2403€ |
2019-12-13 | 14 | LANN KERMARQUER | 5 | 134 | 852 | 470000€ | 3507€ |
2023-01-10 | 17 | LANN KERMARQUER | 4 | 73 | 800 | 273900€ | 3752€ |
2020-06-12 | 5 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 112 | 575 | 335000€ | 2991€ |
2019-06-17 | 5151 | LANDE DE KERMARQUER | 5 | 142 | 800 | 260000€ | 1831€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DU PETIT COSQUER | 5 | 76 | 624 | 374960€ | 4934€ |
2020-05-18 | 7 | IMP DU PETIT COSQUER | 5 | 100 | 722 | 336000€ | 3360€ |
2022-12-15 | 8 | ALL MARIN MARIE | 6 | 131 | 815 | 542650€ | 4142€ |
2022-06-18 | 4 | ALL MARIN MARIE | 6 | 143 | 656 | 510000€ | 3566€ |
2022-09-29 | 2 | ALL MARIN MARIE | 6 | 125 | 692 | 555000€ | 4440€ |
2022-12-01 | 21 | LANN KERMARQUER | 6 | 91 | 697 | 367900€ | 4043€ |
2022-07-08 | 21 | LANN KERMARQUER | 6 | 91 | 0 | 440200€ | 4837€ |
2019-06-18 | 5 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 142 | 645 | 360000€ | 2535€ |
2021-10-01 | 1 | ALL MATHURIN MEHEUT | 6 | 150 | 589 | 430000€ | 2867€ |
2020-09-25 | 5 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 128 | 814 | 370660€ | 2896€ |
2019-07-12 | 2 | ALL MATHURIN MEHEUT | 1 | 95 | 704 | 335000€ | 3526€ |
2022-02-25 | 11 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 112 | 395 | 370000€ | 3304€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DU TOURBILLON | 6 | 112 | 560 | 258000€ | 2304€ |
2021-06-30 | 6 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 128 | 600 | 390000€ | 3047€ |
2019-07-12 | 13 | ALL MAX JACOB | 6 | 128 | 569 | 380000€ | 2969€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 187 | 902 | 390000€ | 2086€ |
2021-10-12 | 3 | RUE HENRI LE FAUCONNIER | 5 | 110 | 412 | 424000€ | 3855€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU TOURBILLON | 4 | 79 | 407 | 382570€ | 4843€ |
2023-03-31 | 3 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 120 | 408 | 667200€ | 5560€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DU TOURBILLON | 6 | 127 | 692 | 345000€ | 2717€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 489 | 350000€ | 3763€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU TOURBILLON | 5 | 95 | 1048 | 309000€ | 3253€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU TOURBILLON | 5 | 110 | 798 | 340000€ | 3091€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 675 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-30 | 9 | HAM DE KERICART | 11 | 286 | 800 | 777000€ | 2717€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 293 | 290000€ | 2710€ |
2022-12-19 | 3 | HAM DE KERFACILE | 4 | 77 | 755 | 285000€ | 3701€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 134 | 334 | 280000€ | 2090€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU STADE | 6 | 138 | 1020 | 400000€ | 2899€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 178 | 1366 | 650000€ | 3652€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES AJONCS | 3 | 54 | 1026 | 320000€ | 5926€ |
2020-12-30 | 11 | RUE ST THURIAU | 7 | 205 | 1057 | 527000€ | 2571€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 164 | 800 | 600000€ | 3659€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2020-09-11 | 3 | RUE ST THURIAU | 3 | 74 | 243 | 252062€ | 3406€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DU STADE | 7 | 126 | 1333 | 488000€ | 3873€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 1215 | 486500€ | 4054€ |
2021-07-22 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 870 | 416000€ | 3467€ |
2021-09-24 | 3 | PL RENE LE MENE | 3 | 90 | 108 | 209000€ | 2322€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 379 | 60000€ | 1071€ |
2023-05-16 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 662 | 283000€ | 4717€ |
2021-05-03 | 5 | RUE SAINT JEAN | 7 | 138 | 613 | 380000€ | 2754€ |
2019-08-30 | 6 | IMP MELUREN | 3 | 92 | 450 | 289700€ | 3149€ |
2019-08-07 | 16 | RUE DES AJONCS | 4 | 111 | 926 | 295000€ | 2658€ |
2020-04-23 | 2 | HAM DE KERBISCAM | 6 | 130 | 1000 | 357000€ | 2746€ |
2020-01-30 | 35 | HAM DE COET Y SALO | 4 | 134 | 765 | 407000€ | 3037€ |
2021-05-26 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 41 | 185250€ | 3705€ |
2022-09-16 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 41 | 295600€ | 5912€ |
2021-09-28 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 115 | 90 | 360000€ | 3130€ |
2021-04-08 | 6 | RUE ABBE MARCEL JEGO | 4 | 148 | 743 | 470000€ | 3176€ |
2019-06-05 | 15 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 824 | 263000€ | 2989€ |
2019-12-13 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 37 | 130000€ | 3095€ |
2022-06-07 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 37 | 182000€ | 4333€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ABBE MARCEL JEGO | 5 | 140 | 847 | 419700€ | 2998€ |
2020-10-06 | 2 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 19 | 27 | 90000€ | 4737€ |
2022-01-24 | 2 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 19 | 27 | 133740€ | 7039€ |
2021-02-12 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 40 | 130000€ | 2600€ |
2021-01-12 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 213 | 235000€ | 2901€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 26 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-18 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 188 | 260000€ | 6500€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU FORT ESPAGNOL | 6 | 126 | 1000 | 660000€ | 5238€ |
2021-05-03 | 2 | IMP LANN ER GO | 5 | 157 | 913 | 450000€ | 2866€ |
2022-01-14 | 16 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 161 | 206 | 310000€ | 1925€ |
2022-07-11 | 4 | HAM DE KERBISCAM | 2 | 63 | 6868 | 300000€ | 4762€ |
2023-02-16 | 4 | HAM DE KERBISCAM | 2 | 63 | 500 | 400000€ | 6349€ |
2022-10-20 | 2 | PL CLEMENCEAU | 3 | 80 | 138 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-03 | 5742 | RTE DU FORT ESPAGNOL | 7 | 188 | 4000 | 490000€ | 2606€ |
2019-11-14 | 4 | IMP LANN ER GO | 5 | 108 | 845 | 297000€ | 2750€ |
2022-11-21 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 74 | 63 | 177500€ | 2399€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DES ORMES | 3 | 70 | 713 | 310000€ | 4429€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 78 | 315 | 266600€ | 3418€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 81 | 471 | 203450€ | 2512€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 108 | 509 | 285000€ | 2639€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 624 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 1135 | 295000€ | 2837€ |
2019-09-21 | 3 | IMP DES ORMES | 5 | 72 | 1004 | 172000€ | 2389€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 602 | 335000€ | 3384€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES ORMES | 4 | 81 | 4000 | 320000€ | 3951€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES GENETS | 7 | 130 | 1099 | 284444€ | 2188€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 101 | 564 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-03 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 79 | 51 | 187110€ | 2368€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA BAIE SAINT JEAN | 4 | 145 | 1244 | 550000€ | 3793€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 61 | 330 | 242500€ | 3975€ |
2022-04-14 | 12 | RUE BERLIOZ | 6 | 120 | 493 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-09 | 18 | RUE D ABOVILLE | 3 | 55 | 241 | 140000€ | 2545€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 690 | 405000€ | 4602€ |
2021-10-15 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 104 | 694 | 445000€ | 4279€ |
2021-03-13 | 5130 | LE MARE | 4 | 104 | 343 | 240000€ | 2308€ |
2021-12-20 | 4 | CHE DE GUERIHUEL | 4 | 160 | 662 | 405000€ | 2531€ |
2021-04-30 | 11 | RUE CROIX SAINT JEAN | 5 | 180 | 1035 | 405000€ | 2250€ |
2022-01-17 | 20 | CITE DU DOLMEN | 5 | 95 | 596 | 310000€ | 3263€ |
2022-07-28 | 9 | RUE MOZART | 4 | 87 | 580 | 380000€ | 4368€ |
2021-07-09 | 12 | RUE CROIX SAINT JEAN | 4 | 85 | 874 | 345000€ | 4059€ |
2022-10-17 | 12 | CHE DE GUERIHUEL | 7 | 187 | 0 | 850000€ | 4545€ |
2021-04-02 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 248 | 800 | 710000€ | 2863€ |
2019-12-06 | 36 | CITE DU DOLMEN | 6 | 98 | 672 | 321900€ | 3285€ |
2021-02-19 | 42 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 128 | 0 | 350500€ | 2738€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU DOUET | 4 | 103 | 637 | 487650€ | 4734€ |
2021-02-05 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 66 | 961 | 263300€ | 3989€ |
2019-05-25 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 170 | 835 | 455000€ | 2676€ |
2019-10-11 | 13 | KERZUC | 6 | 111 | 505 | 285000€ | 2568€ |
2021-09-02 | 1 | HAM DE PONT KOARH | 5 | 134 | 800 | 400000€ | 2985€ |
2022-05-02 | 3 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 165 | 1092 | 762807€ | 4623€ |
2022-10-19 | 5 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 450 | 372000€ | 3024€ |
2021-04-28 | 5 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 344 | 330000€ | 2683€ |
2021-06-15 | 1 | HAM DU BEUDREC | 5 | 160 | 3802 | 740000€ | 4625€ |
2022-12-22 | 9 | HAM DU BEUDREC | 3 | 125 | 1068 | 525000€ | 4200€ |
2021-03-26 | 6 | HAM DE KEROURIO | 5 | 101 | 1002 | 290000€ | 2871€ |
2022-01-06 | 1 | HAM DE KERGUINOURET | 7 | 149 | 1000 | 707550€ | 4749€ |
2023-03-31 | 6536 | KERJEAN | 4 | 110 | 419 | 770000€ | 7000€ |
2019-10-31 | 5618 | KERJEAN | 4 | 160 | 10000 | 340000€ | 2125€ |
2021-07-29 | 13 | HAM DU BEUDREC | 6 | 171 | 901 | 435000€ | 2544€ |
2021-04-08 | 11 | HAM DE KERLOCHET | 8 | 154 | 2130 | 420000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 4 | HAM DU BEUDREC | 8 | 224 | 5927 | 569498€ | 2542€ |
2021-10-06 | 5305 | KERDREVEN | 3 | 60 | 5521 | 350000€ | 5833€ |
2021-10-21 | 1 | HAM DE PENHOET | 6 | 172 | 1000 | 438000€ | 2547€ |
2020-06-23 | 36 | KERZUC | 8 | 180 | 293 | 248600€ | 1381€ |
2021-02-11 | 50 | KERZUC | 5 | 208 | 0 | 487741€ | 2345€ |
2021-06-30 | 15 | HAM DE KERGALDAN | 5 | 132 | 629 | 344780€ | 2612€ |
2022-07-11 | 27 | HAM DU BEUDREC | 4 | 115 | 702 | 457600€ | 3979€ |
2022-04-27 | 19 | HAM DE KERGLEVERIT | 5 | 480 | 33064 | 5800000€ | 12083€ |
2023-03-07 | 16 | LOT LE CLOS DE KERZUC | 4 | 155 | 563 | 762317€ | 4918€ |
2020-05-12 | 6 | HAM DE BODIZAC | 3 | 89 | 801 | 263500€ | 2961€ |
2022-11-30 | 6 | HAM DE BODIZAC | 3 | 89 | 801 | 400000€ | 4494€ |
2020-12-07 | 11 | HAM DE KERGALDAN | 3 | 70 | 2267 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-15 | 30 | HAM DE KERYONVARCH | 6 | 145 | 1000 | 410000€ | 2828€ |
2021-09-29 | 5301 | KERDREVEN | 4 | 137 | 1000 | 605000€ | 4416€ |
2021-06-11 | 6552 | RTE DE LUFFANG | 8 | 164 | 800 | 570000€ | 3476€ |
2019-09-28 | 5301 | KERDREVEN | 4 | 137 | 0 | 350000€ | 2555€ |
2021-04-29 | 22 | HAM DE KERYONVARCH | 8 | 173 | 1000 | 597850€ | 3456€ |
2022-05-31 | 9 | HAM KERVEURH | 5 | 145 | 388 | 25000€ | 172€ |
2020-12-15 | 24 | HAM KERVEURH | 5 | 110 | 1032 | 450000€ | 4091€ |
2019-11-26 | 9 | HAM DU LUFFANG | 4 | 127 | 1050 | 390000€ | 3071€ |
2021-03-15 | 8 | HAM DE KERFORN | 5 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2021-09-10 | 16 | HAM DE CROEZ ER LANN | 5 | 131 | 805 | 647250€ | 4941€ |
2020-09-15 | 40 | HAM KERVEURH | 4 | 97 | 490 | 236636€ | 2440€ |
2021-04-13 | 5307 | PLAS KAER | 4 | 94 | 21004 | 550000€ | 5851€ |
2022-07-01 | 5 | HAM DE KERFORN | 5 | 144 | 794 | 550000€ | 3819€ |
2020-01-24 | 5249 | KERIZAN | 5 | 78 | 511 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-17 | 13 | HAM DE KERIBOULO | 7 | 109 | 52 | 200000€ | 1835€ |
2022-08-30 | 5248 | KERIZAN | 1 | 18 | 1124 | 427500€ | 23750€ |
2020-01-23 | 24 | HAM DE KERIBOULO | 4 | 131 | 3973 | 288000€ | 2198€ |